Foto: info.homsters.kz
Qazaqstan Ulttyq bankiniń tóraǵasy Timýr Súleimenov eldegi ipotekalyq nesieleý jaǵdaiyna qatysty pikir bildirdi. Onyń aitýynsha, Ulttyq bank basshysy retinde azamattarǵa jeke qarjylyq sheshimder boiynsha tikelei keńes berý durys emes. Degenmen qazirgi naryqtyq ahýal belgili bir qorytyndy jasaýǵa múmkindik beredi, dep habarlaidy Ult.kz tilshisi.
Ulttyq banktiń eskertýi
Súleimenovtiń sózinshe, búginde paiyzdyq mólsherlemelerdiń joǵary bolýy nesie men ipoteka rásimdeýdi tiimsiz etedi. Ol infliatsiia deńgeii tómendegen saiyn bazalyq mólsherleme de birtindep azaiatynyn atap ótti. Bul óz kezeginde ekinshi deńgeili bankterdiń paiyzdyq stavkalaryna áser etip, ipotekanyń qoljetimdiligin arttyrady.
«Naryqtyq mólsherlemeler joǵary turǵan kezeńde nesie men ipotekany rásimdeýge asyqpaǵan jón. Infliatsiia báseńdegen saiyn bazalyq mólsherleme de, bankterdiń paiyzdary da tómendeidi. Sondyqtan qarjylyq sheshimdi sál keiinge qaldyryp, qolaily kezeńdi kútken durys», – dedi Ulttyq bank tóraǵasy.
Ulttyq bank basshysy azamattarǵa jeke qarjylyq sheshimder boiynsha tikelei keńes berýdiń durys emestigin atap ótkenmen, qazirgi ahýaldyń ipoteka men nesie alýǵa qolaisyz ekenin ashyq aitty. Onyń pikirinshe, joǵary infliatsiia men soǵan sáikes joǵary bazalyq mólsherleme kezeńinde qaryz alý – qarjylyq júktemeni arttyrýmen teń.
Qazirgi tańda bazalyq mólsherleme 18 paiyz deńgeiinde saqtalyp otyr. Bul bankterdiń ipotekalyq ónimderine tikelei áser etip, paiyzdyq mólsherlemelerdi qymbattatyp otyr. Súleimenovtiń aitýynsha, infliatsiia baiaýlaǵan saiyn bazalyq mólsherleme de tómendeidi, al bul ipotekanyń birtindep qoljetimdi bolýyna jol ashady. Sondyqtan naryqtyq jaǵdai jaqsarǵanǵa deiin kútý – eń utymdy sheshim.
2026 jylǵy ipotekalyq baǵdarlamalar
2026 jyly ipotekalyq baǵdarlamalar burynǵydai jappai sipatta bolmaidy. Memleket pen qarjy institýttary naqty áleýmettik jáne kásibi toptarǵa baǵyttalǵan ónimderdi alǵa shyǵarmaq. Ár baǵdarlamanyń óz talaptary, sharttary men jinaq júiesine negizdelgen tetikteri bolady.
Negizgi kútilip otyrǵan baǵdarlamalar qatarynda:
«Naýryz» jáne «Naýryz jumysker» – kóktemde iske qosylady, keńeitý nusqalary qarastyrylýda;
«7-20-25» – baǵdarlamaǵa qosymsha qarjy bólý josparlanǵan;
«Umai» – áielderge arnalǵan jańa ipotekalyq ónim;
«Jasyl ipoteka» – energiia únemdeitin, ekologiialyq talaptarǵa sai turǵyn úilerge arnalǵan.
Sarapshylardyń ortaq pikiri – ipotekaǵa daiyndyqty búginnen bastaý qajet. Ol úshin jinaq depozitin ashý, resmi tabysty rastaý, nesie tarihyn retke keltirý jáne ai saiynǵy tólemdi aldyn ala esepteý mańyzdy.
Baǵa qalai ózgeredi?
Saraptamalyq baǵalaýlarǵa sáikes, turǵyn úi baǵasy kúrt ósip te, aitarlyqtai tómendep te ketpeidi. Ósim tańdamaly sipat alady:
ótimdi, suranysy joǵary jobalarda baǵa ósýi múmkin;
orta segmentte baǵa turaqtalady;
shamadan tys qymbattaǵan nysandarda túzetý yqtimal.
Madina Bolathanqyzynyń aitýynsha, baǵanyń tómendeýine negiz joq. Buǵan joǵary paiyzdyq mólsherlemeler, ipotekalyq talaptardyń qatańdaýy, komissiialyq tólemderdiń artýy jáne qurylys materialdarynyń qymbattaýy sebep.
2026 jyldan bastap qurylys kompaniialary 16 paiyz QQS tóleýge mindetteledi. Bul developerlerdiń baǵa saiasatyna árqalai áser etedi: bireýleri baǵany 5–8 paiyzǵa kóterýi múmkin, endi bireýleri tabystylyǵyn qysqartyp, baǵany ustap turýǵa tyrysady. Álsiz kompaniialar bolsa, satyp alýshy tartý úshin jeńildikterge júginedi.
Sonymen, QQS engizilýi naryqta kúrt kúizelis emes, kezeń-kezeńimen beiimdelý protsesin qalyptastyrady. 2026 jyl – turǵyn úi naryǵy úshin sabyr, esep jáne qarjylyq daiyndyqty talap etetin jyl. Baǵa arzandaidy dep úmittenýden góri, múmkindikti durys baǵalap, uzaq merzimdi sheshim qabyldaý mańyzdy.
